Olivier Faure Négociateur

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Villa 7 pièce(s) 5 chambre(s) 235 m²

Graveson (13690)

899 000 € Référence 342

A propos de ce bien

À vendre – Villa d’exception de plain-pied avec gîte indépendant – Graveson (13690)

Un bien rare aux prestations haut de gamme dans un environnement privilégié

Située dans le charmant village de Graveson, entre Avignon et Saint-Rémy-de-Provence, cette villa de plain-pied vous séduira par son confort, sa qualité de construction et ses équipements pensés pour une vie paisible et agréable.

La villa principale (plain-pied) :

3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative
Une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche
Une véranda lumineuse, idéale en salle de jeux ou espace détente, reliant deux des chambres
Un salon chaleureux avec cheminée à répartiteur de chaleur
Plafonds à la française et arche en pierre pour le cachet
Climatisation réversible, menuiseries aluminium, volets alu, moustiquaires

À l’extérieur :

Piscine chauffée au sel avec régulation automatique du pH
Cuisine d’été parfaitement équipée pour les beaux jours
Panneaux solaires pour plus d’autonomie énergétique
Fosse septique neuve, aux normes
Jardin sans vis-à-vis, au calme, idéal pour la détente

Un gîte indépendant de 66 m² vient compléter ce bien :

2 chambres, cuisine, salle d’eau et séjour
Parfait pour accueillir la famille ou pour un revenu locatif saisonnier ou annuel

Une propriété rare sur le secteur, alliant charme provençal, modernité et fort potentiel. Que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet avec rentabilité, cette villa coche toutes les cases.

À visiter sans tarder !

Caractéristiques de ce bien

Surface 235 m²
terrain 4 000 m²
séjour 50 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : cheminée (bois)
1 garage(s)
exposition Sud
terrasse
arboré

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 070 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 899 000 €

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