Fanny Manifacier Négociatrice

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Villa 7 pièce(s) 5 chambre(s) 298 m²

Salon-de-Provence (13300)

1 092 000 € Référence 349

A propos de ce bien

Envie d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie paisible? Cette belle maison nichée au coeur de la campagne vous séduira par son authenticité et ses volumes généreux.

Derrière sa belle porte en bois massif, vous découvrirez une entrée accueillante avec une petite cave à vin en sous sol pour les amateurs.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie spacieuse mêle charme et convivialité, avec ses pierres de Salernes qui apportent du caractère. Vous y trouvez un salon-séjour agrémenté d'une belle cheminée, une cuisine fonctionnelle, une buanderie pratique, et même une salle de billard pour des soirées conviviales.

Coté nuit, la maison propose une belle suite parentale avec sa salle de bains privative ( baignoire et douche ), ainsi que deux autres chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau attenante.

A l'étage, deux chambres dont une beneficiant de sa propre salle de bains, ainsi que deux salles de jeux mansardées aux poutres apparentes, parfaites pour les enfants ou pour créer des espaces bureau ou détente.

Vous bénéficiez également de deux garages, l'un attenant pour un accès pratique au quotidien, et l'autre, indépendant offrant de nombreuses possibités: atelier, espace de stockage...

A l'exterieur, profitez d'un magnifique terrain plat de 8969 m², idéalement orienté, avec forage pour la maion, arrosage à la l'eau du canal et fosse septique ( mise aux normes pour la vente ).

Vous profiterez d'un environnemnt paisible en plein campagne, sans vis à vis et proche de toutes commoditées.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 298 m²
terrain 8 969 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1972
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : autre (autre)
2 garage(s)
2 niveau(x)
cave
terrasse
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5 820 € et 7 930 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 1 092 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 1 050 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 2 926 €

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Villa 7 pièce(s) 5 chambre(s) 298 m²

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